【必見】不動産担保融資（ローン）の特徴と活用方法とは！？

不動産担保融資（ローン）って何？

不動産担保ローンは、不動産資産を担保として入金を受けるための金融取引の一形態です。 利用シチュエーションとしては個人・法人ともに様々なケースがあります。新しい不動産を購入・改修または、事業運営のための資金調達に利用する手段です。 特徴として、貸し手（通常は銀行や金融機関）にとって、借り手の信用リスクを考慮した措置となります。

不動産担保融資（ローン）の特徴とメリット

不動産担保ローンは、物件土地などの不動産資産を担保する融資形態です。 不動産担保ローンは通常、長期での融資を目的とした資金調達方法です。数年から数十年にわたって返済期間を設けることが多く、また無担保融資（ローン）よりも金利が抑えられており、月々の返済額を抑えられるメリットがあります。

なお、不動産は資産価値が変動するため、資産運用にも適した資金調達方法です。

不動産担保ローンは、新しい不動産の購入、自身が所有している不動産の改装や修繕、事業資金調達、投資用不動産の購入など、さまざまな目的で利用できます。

不動産担保融資（ローン）の最大のメリット

この資金調達方法での最大のメリットは、低金利での長期返済期間を設けれることにあります。前項でも説明しましたが、月々の返済額を抑えて資金調達ができることで法人であれば事業資金を圧迫せずに事業経営を進めることができます。また、万が一、返済が難しくなった場合でも担保の売却によって事業の存続自体は可能となります。

お勧めの不動産担保融資を取り扱っている会社

株式会社ライフエステート

東京都豊島区池袋にあるライフエステートでは、不動産の総合ファイナンスとしてお客様のニーズや状況に合わせた最適なプランをご提供しています。また、全国対応も行なっておりすぐに資金が必要なお客様にも他社に負けない圧倒的な審査スピードで対応しています。

特徴

• 全国対応
• 個人・法人ともに対応可能
• 圧倒的な審査スピード
• 共有持分の不動産や借地も柔軟に対応
• 他社では嫌がられる再建築不可物件も対応可能
• 相続による処分したい不動産物件などのご相談もOK

総合マネージメントサービス

総合マネージメントサービスでは、住んだまま資金調達ができる「リースバック」が可能です。家を売っても引越しをせずにそのまま住み続けることができるため、安心して融資を受けることができます。また、ローンが残っている，地方の土地なども柔軟に対応していただけます。

特徴

• 全国対応
• 残債などがあっても対応可能
• 売った後も住み続けられる

株式会社デイリープランニング

株式会社デイリープランニングでは全国対応で融資を行っています。 また、不動産担保ローンだけでなく、フリーローンをはじめ、おまとめローン等を取り扱っております。 「あなたに最適なローンがきっと見つかる！」 をキャッチフレーズにインターネットからいつでも24時間お申込みが可能。 最短即日での融資も可能となっております。

特徴

• 様々なローン商品を取り扱っている
• 24時間申し込み可能
• 最短即日での融資
• 全国対応

まとめ

本記事では、不動産担保融資（ローン）について解説しました。不動産担保融資では個人、法人問わず低い利息で長期間融資を受けれることが最大のメリットです。また、借入限度額が大きくなることが多く、まとまった金額の融資を受けれることもメリットとして挙げられます。必要に応じて不動産担保融資（ローン）も視野に入れた資金調達を行なってください。

また、不動産担保融資（ローン）以外の資金調達方法が知りたい方は『個人事業主必見！資金調達のおおまかな種類と具体的な選択肢を解説』や『【専門家選定】個人事業主の資金調達方法８選！３つのおすすめも紹介』も併せて確認してみてください。